.jpg)
Właściciel lub zarządca obiektu budowlanego jest odpowiedzialny za przestrzeganie podstawowych wymagań z zakresu ochrony pożarowej oraz wymagań z zakresu bezpieczeństwa i higieny pracy. (według: Art.61 oraz Art.5.2 oraz Art.5.1 Prawa Budowlanego ).
Administrator obsługujący budynki na rzecz właściciela (tych budynków) jest pracownikiem firmy administrującej. Pracownik ten podlega pod zapisy Art.22.1 kodeksu pracy (Dz. U. z 2018 roku, poz. 108). Pracodawca (firma administrująca) jest zobowiązana według Art.304.1 kodeksu pracy zapewnić pracownikom (zatrudnionym na umowę o pracę) oraz osobom współpracującym na zasadach działalności gospodarczej (według Art.304.3 kodeksu pracy) warunki do bezpiecznej pracy oraz zapewnić według Art.207.1 kodeksu pracy szkolenia (wstępne [w tym stanowiskowe], okresowe) z zakresu bezpieczeństwa i higieny pracy.
Osoby zatrudnione na umowę o pracę oraz współpracujące na zasadzie samozatrudnienia (własnej działalności gospodarczej) podlegają tym samym obowiązkom wynikającym z kodeksu pracy i BHP.
Artykuł 237 kodeksu pracy nakazuje pracodawcy prowadzenie szkoleń swoim pracownikom. Pracodawca ma także obowiązek (wynikający z artykułu 238 kodeksu pracy) wydawania instrukcji bezpieczeństwa dla stanowisk pracy. Administratorzy wykonujący czynności techniczne w zakresie pracy na wysokości (m.in: kontroli dachów, wchodzenia na drabiny) lub inne elementy zaklasyfikowane do pracy na wysokości powinni zostać wyposażeni przez pracodawcę w sprzęt ochrony osobistej w zakresie ochrony przed upadkiem. Warunkiem dopuszczenia do pracy na wysokości jest uzyskanie orzeczenia lekarskiego i uzyskanie potwierdzenia ze szkolenia wstępnego stanowiskowego BHP.
Administratorzy i zarządcy pracujący na stanowiskach biurowych lub inżynieryjno technicznych lub kierowniczych (oraz ich podwładni) podlegają pod zapisy kodeksu pracy oraz zapisy Rozporządzenia Ministra Gospodarki i Pracy w sprawie szkolenia w dziedzinie bezpieczeństwa i higieny pracy (Dz.U. z 1004 roku, Nr 180, poz. 1860).